上周新房成交2704套小幅回温 市北新房最好卖大放异彩

[摘要] 寒风凛冽岛城气温骤降步入寒冬,而青岛新房市场在前一周惨遭“过冬”之后,上周却迎来小幅回温。2014年11月9日-11月15日青岛市新房共成交2704套,总成交面积274423.89㎡,其间新建住所成交2274套,成交面积为233254.66㎡,与前一周相比惨遭“滑铁卢”。

    青岛新房市场在前一周惨遭“过冬”之后,上周迎来小幅回温。2014年11月9日-11月15日青岛市新房共成交2704套,总成交面积274423.89㎡,环比前一周上涨了一成多;其间新建住所成交2274套,成交面积为233254.66㎡,环比前一周也上涨了近一成,岁末新房市场成交量有所回温。

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2014年11月9日-11月15日一周每日出售概略

2014年11月9日-11月15日一周每日成交走势

    从上周每日新房成友谊况来看,7天中新房成交量最高的一天是11月9日,单日卖出新房454套。成交量最低谷呈现在11月10日,青岛单日新房成交量312套。值得一提的是,上周七天中有3天成交量超过400套,而剩余4天成交量也均超过300套,可见上周成交量趋于平缓,这在楼市出售冷季中算是体现不俗了。

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2014年11月9日-11月15日一周每日出售概略

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2014年11月9日-11月15日一周各区域新房成交比例示意图

    从各区域新房成友谊况来看,各版块的“抢客大战”仍旧是“打得炽热”。前一周斩获冠军宝座的黄岛区上周仍然稳坐头把交椅,一周新房成交614套,大幅抢先其他各区市。而出售亚军则被市北区夺得,上周市北区新房成交413套,出售成果优异。上周斩获季军方位的为胶州市,一周新房共成交386套。

    在“第二阵营”中,主城与近郊厮杀也很剧烈,城阳区上周排名第四,一周卖出新房358套;李沧区上周“位置”仍旧落后,一周仅出售新房240套,全市排名第五位,市场体现差强者意。